【本报讯】尽管面临经济压力和盾币汇率走弱，住宅地产市场依然保持着吸引力。
这体现在消费者对加拉横绿村3期（KGV3）住宅日益增长的兴趣上，预计2026年第二季度将出现这种情况。
Citanusa集团董事Anton Suwandi表示，该增长在成交率上显而易见，该比率从2026年首季度的约20%上升至第二季度的近30%。
Anton在一份声明中表示，“尽管面临各种经济挑战，我们实际上看到消费者对房地产行业的信心正在增强。这体现在 消费者到访量与成交量成交率比率的上升上，该比率从2026年首季度至第二季度上升20%，近30%。”
他认为，该增长表明人们仍然将房地产视为一种长期投资工具，同时也将其视为一种具有增值潜力的住房需求。
Anton认为该趋势与印尼国家房地产市场的整体情况并行。根据印尼央行发布的2026年首季度住宅价格调查报告，中档住宅的销售持续增长，表明中端市场需求依然强劲。
这种情况与KGV3开发的产品密切相关，KGV3的目标客户是年轻家庭和中产阶级，其住宅价格在3亿盾至6亿盾之间。
除了销售增长外，Citanusa集团旗下KGV3的一款住宅产品也实现了价格上涨。例如，32/60 Cattapa户型的价格从2025年的3.5亿盾至2026年上涨成为3.8亿盾，年均涨幅约为9%。
Anton表示，该价格上涨反映了住宅地产在各种经济挑战下依然具有升值潜力。
他还指出，东加拉横地区的良好发展前景也是支撑需求的因素之一。该地区正发展成为工业中心，并受益于基础设施建设，例如雅加达至芝甘北高架收费高速公路（MBZ）。
Anton说道，此外，雅加达铁路总局（DJKA）战略规划中已包含将雅加达轻轨（KRL）延伸至芝甘北的计划，这也被认为具有提升该地区价值的潜力。“如果雅加达轻轨延伸至芝甘北的计划得以实现，KGV3 有潜力发展成为以公共交通为导向的开发项目（TOD）。它距离位于雅加达轻轨延伸走廊上的 Kosambi车站仅约五分钟车程。”
他补充说，便捷的公共交通预计将提高居民的出行便利性，并提升住宅区的价值。
另一方面，KGV3 也倡导亲子友好理念，提供游泳池、游乐场、慢跑道和儿童休闲区等各种设施。
Anton表示，政府承担的增值税优惠政策（PPN DTP）仍然是今年支撑住宅需求的重要因素。
凭借政府优惠政策、基础设施建设以及资产价值上涨的预期，Citanusa集团乐观地认为，中等价位住房的需求将持续到2026年底。（sl）