【本报讯】由于购买力依然低迷，住房贷款（KPR）的需求也同样低迷。 
根据印度尼西亚银行（印尼央行/BI）的数据，今年前五个月（即2025年5月），住房贷款发放量增长有限，同比仅增长8%，达810.1万亿印尼盾，而上个月（即2025年4月）则增长了8.5%，达806.7万亿盾。 
住房贷款增速放缓被认为是印尼央行在2025年5月将“BI Rate “（央行基准利率）下调25个基点（bps）至5.5%的原因之一。 
印尼央行鼓励银行立即降低信贷利率，以加快向实体经济的融资，并支持经济增长。 
印尼银行业发展研究所（LPPI）高级副所长Trioksa Siahaan也认为，住房贷款需求低迷的原因是购买力尚未完全恢复。 
他表示，在经济形势尚未复苏的情况下，这种情况今年仍将持续。因此，建议银行加强流动性和运营效率，以降低信贷利率。 
PT Bank Central Asia（中亚银行或BCA）也出现了同样的情况，其2025年第一季度的购房信贷发放增幅低于2024年第一季度的增幅。 
据记录，BCA在2025年第一季度发放的住房贷款为135.5万亿盾，比2024年同期增长10.5%。然而，与2024年第一季度11%的增幅相比，2025年初的住房贷款增幅呈下降趋势。 
BCA消费贷款执行副总裁Welly Yandoko表示，这一现象与市场低迷的状况相伴而生。 
Welly说：“造成这一下降趋势的原因包括宏观经济状况不佳等因素，这些因素导致印尼经济放缓，从而对购买力减弱和信贷需求下降产生了相当大的影响。” 
此外，他还表示，目前银行流动性紧张，不良贷款率不断上升，使得银行在发放低利率信贷方面受到限制，而利率因素是客户选择住房贷款的主要考虑因素。 
可以看出，截至2025年3月，BCA住房贷款的不良贷款率也上升至1.54%，比2024年底上升了0.28%。 
Welly说：“鉴于全球经济形势的不确定性导致宏观经济不稳定，不良贷款率仍有可能上升。” 
考虑到2025年面临的挑战，BCA管理层已将今年的信贷发放目标定为6%至8%。 
与此同时，PT Bank Mandiri（万自立银行）指出，截至2025年5月，住房贷款的发放额已达66.97万亿盾，同比增长14.21%。 
万自立银行公司秘书M. Ashidiq Iswara表示，这一成绩积极表明万自立银行在扩大住房融资渠道方面始终如一，同时也体现了其可持续扩张战略在鼓励社会各阶层购房方面的有效性。 
他说：“万自立银行乐观地认为，这一增长趋势将持续到年底，这与不断改善的经济预测和有针对性的扩张战略相一致。” 
为支持业务增长，万自立银行正在实施多项战略，包括加强基于生态系统的价值链、优化数字平台和审慎的风险管理。（asp）